济南市国土资源局挂牌出让10宗地块，共计1135亩地，其中，济南西客站东侧地下四地块全部为地下空间，占了四成。记者随后致电济南市国土资源局，有关人员表示，这是地下空间首次作为商业用途单独出让。
　　地下空间成土地集约利用新方向
　　有关专家表示，地下商业街、地下停车场、地下过街道、地下仓储、地下文化娱乐场所等会大量涌现，“地商”开发成为趋势，而人防则成为土地集约利用的主要方式。作为地下空间利用的先行者，人防商业由1995年经四路人防起步，加上正在建设或筹备的泉星地下广场、大众广场等，人防商业数量将达到10个。
　　济南市人防办公布的数字显示，目前济南市已建成地下人防工程160余万平方米。 “十一五”期间的人防重点工程中，经十一路人防一二期已经投入使用，马鞍山路人防也已经由银座来运营；槐荫广场地下改扩建工程，华联超市已经投入使用；位于王官庄的市中区大众广场人防工程大众广场改造工程主体也已完工，建筑面积约65000平方米，预计10月份投入使用；与其他人防商业一样，战时为人员掩蔽和物资储备使用，平时作为集购物、健身、休闲、文化、娱乐、餐饮、停车等功能为一体的综合性商业服务设施。
　　民间资本试水人防商业
　　槐荫广场，是济南首个由企业来投资运作的人防项目。在此之前，不管是经四路人防还是经十一路人防，全部属于政府投资，政府收益。
　　据了解，该项目在原有的老槐荫广场的基础上改建而成，项目地面为全民健身休闲广场，地下建筑面积45000平方米，分为地下负一和负二两层。目前，经营面积在1万平方米的华联超市已经开业三个月。
　　延展城市空间、增加税收、促进就业，这成为人防商业发展的驱动力。1999年1月开门营业的经四路人防商城，年收入超过1000万元，创利税过400万元。槐荫广场建成后每年可提供近1000个就业岗位，同时增加财政税收(国地税)2000余万元。
　　“地一大道”或将登陆济南
　　地下空间的招商引资也跨出了重要一步，2010(香港)山东周期间，济南市与香港人和商业控股有限责任公司签署合作协议，将在济洛路、经二纬十一路、花园路建设总面积约26万平方米的人防工程，总投资约为21亿元人民币。
　　据了解，人和商业控股有限公司自1991年开始在哈尔滨、广州、郑州等地进行地下商业开发运营，2008年10月22日，人和商业(01387.HK)于香港联合商业交易所主板正式挂牌，成为中国地下商城领域的龙头，公司有关负责人称，预计到2012年，其所开发的地下商城面积将达到600万平方米，商业版图延伸到全国30多个大中城市。若能在济南成功扎根，地一大道品牌将会在济南继续复制。